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Attraktive Bürofläche im Herzen von Rüttenscheid
479.000 €
Büroraum
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weiterer Büroraum
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WC für Damen und Herren
Grundriss

Attraktive Bürofläche im Herzen von Rüttenscheid

479.000 €
Objektnr.: MM-001277
Objektart
Bürofläche
Ort
Essen / Rüttenscheid
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtnutzfläche
157,00 m²
Baujahr
1977
Keller
ja
Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
108.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis
16.09.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die geräumige Bürofläche befindet sich in Essen-Rüttenscheid in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses und zieht sich über 157 qm Nutzfläche.

Insgesamt treffen Sie auf drei große Büroräume, die Sie perfekt gestalten können. Ein länglicher Flur wurde mit Schränken ausgestattet, sodass Sie Ihren Bürobedarf gut verstauen könnten. Ein weiterer Raum könnte gut als Küche genutzt werden. Die jetzige Einbauküche wird vom Eigentümer nicht übergeben. In den Büroräumen wurde Teppichboden ausgelegt und im Flur wurde ein Parkettboden verlegt. Die sanitären Anlagen sind weiß gefliest und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die getrennten WC’s für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden.

Außerdem gehört zu der Bürofläche ein Kellerraum und zusätzlich zwei Garagen. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme- Zentralheizung.
- Bürofläche

- ca. 157 qm Nutzfläche

- 1. OG

- 3 Büroräume

- WC's für Damen und Herren

- eine Einbauküche kann platziert werden

- große Fensterfronten

- Personenaufzug

- Kellerraum

- 2 Garagen

- Fernwärme- Zentralheizung
Diese Bürofläche liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Daniela Kotowski
Daniela Kotowski
020164869933
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