Sie haben Fragen?
mein Makler Logo
Banner8.jpg
Banner6.jpg
Banner5.jpg
Banner3.jpg

Die 5 Schritte zum perfekten Mieter

Wenn Sie eine Anlage-Immobilie besitzen, hängen daran oft große Verpflichtungen. Sei es eine Finanzierung, die eigene Altersvorsorge oder einfach nötige Einnahmen. Umso wichtiger ist es, Leerstände zu vermeiden und bei einer Kündigung möglichst nahtlos neue Mieter zu finden. Aber wie gehen Sie dabei vor?

Schritt 1: Miete festlegen

Zur Zeit schießen Immobilienpreise durch die Decke – ob Miete oder Kauf. Das betrifft Sie sowohl bei Erst- als auch bei Neuvermietung. Dabei sollten Sie zumindest prüfen, ob Ihre Miete schon der ortsüblichen Vergleichsmiete [Link zum Thema] entspricht, und sie gegebenenfalls anheben. Je nach Sanierungsstand und Ausstattung ist aber auch mehr drin!

Schritt 2: Wohnung herrichten

Natürlich lohnt es sich nicht, nach jedem Auszug Ihre Immobilie zu sanieren. Aber kleine Maßnahmen können oft schon eine große Wirkung erzielen, um potenzielle Mieter anzusprechen. Achten Sie auf Schönheitsreparaturen wie Bohrlöcher zuspachteln, eine ausgebleichte oder verschmutzte Wand neu streichen etc. So wirkt die Wohnung wesentlich ansprechender. Denken Sie auch an ganz einfache Dinge wie regelmäßiges gründliches Lüften und geputzte Fenster.

Schritt 3: Immobilie anbieten

Wo finden Sie am Ende tatsächlich den Mieter? Meistens entweder in der direkten Nachbarschaft, durch Aushänge etc., oder in den einschlägigen Immobilienportalen. Diese Maßnahmen können Sie zur Mietersuche nutzen:

  • Aushang im Haus
  • Zettel ins Fenster (zur Straße hin)
  • Aushang in der Nachbarschaft (Supermarkt, Gemeindezentrum, Bushaltestelle, …)
  •  Inserate in regionalen Printmedien
  • Inserate im Internet (Immoscout, Immonet, Ebay Kleinanzeigen) [Link zu Immobilie inserieren]

Schritt 4: Den passenden Mieter herausfiltern

Wenn Sie bisher alles richtig gemacht haben, werden sich nun zahlreiche Interessenten bei Ihnen melden. Einige davon werden einen Besichtigungstermin vereinbaren. Davon wird wiederum eine Auswahl echtes Interesse an der Wohnung bekunden. Wen Sie sich letzten Endes aussuchen, hängt von einer Reihe Dinge ab:

  • Stimmt die Sympathie/das Bauchgefühl?
  • Passt die Person in die Wohnung? Denn andernfalls ist ein baldiger Auszug abzusehen. (Z.B. reicht die Zimmeranzahl auf Dauer für die Familie mit Kind)
  • Passt die Person in die Hausgemeinschaft?
  • Stimmt der Hintergrund? Das heißt, wo hat die Person vorher gewohnt? Warum zieht sie um? Kann sie sich die Wohnung wirklich leisten? Besonders Letzteres sollte unbedingt eingehend geprüft werden. [Link Solvenzcheck]

Schritt 5: Rechtssicheren Mietvertrag abschließen

Wenn dann tatsächlich die oder der Passende dabei ist, bleibt Ihnen nur noch, einen juristisch einwandfreien Mietvertrag abzuschließen [Link zum Thema]. Denn Mietrecht ist eines der häufigsten Streitthemen vor Gericht, aber viele Fehler können Sie bereits von Vornherein ausschließen, wenn Sie sich an geprüfte Mietverträge halten. Diese bekommen Sie beispielsweise bei Haus und Grund.

Wenn Sie diese fünf Tipps beachten, klappt es auch mit der Mietersuche. Sollten Sie trotzdem noch Unterstützung benötigen oder Fragen haben, sprechen Sie uns an!

Ja, ich habe eine Immobilie zu vermieten. Kontaktieren Sie mich!


Vermietungsbroschüre
Modul_Download.png

Hier können Sie unsere Vermietungsbroschüre kostenlos durchblättern.

Jetzt ansehen

WIE FUNKTIONIERT ES?
Geben Sie unten die Eckdaten Ihrer Immobilie an, und Sie erhalten sofort und tagesaktuell eine Übersicht aller in unserer Datenbank hinterlegten, passenden Mietinteressenten. 
Jeder einzelne Interessent wurde von uns bereits auf Bonität und Seriosität geprüft, so dass Sie kein Risiko eingehen. Nehmen Sie über unser Kontaktformular dann direkt Kontakt mit allen gefundenen Interessenten auf.
PASSENDE INTERESSENTEN FÜR IHRE IMMOBILIE:
Kontakt zu 0 Interessenten:
Geben Sie Ihre Kontaktdaten ein, unter denen wir Sie erreichen können:
Ihre Immobilien-Eckdaten:
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Wenn der Mieter stirbt...
VorlageTitelbildmieterstirbt.jpg
Kein Missbrauch mit der Adresse
VorlageTitelbildWohnungsgeberbestatigungKopie.jpg
Jetzt Formular ausfüllen
und über unseren Vermietungs-Service informieren.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Absenden
Kontakt
Wie können wir Ihnen helfen? *Pflichtfelder
Ulrike Hornickel
Ulrike Hornickel
Vermarktung
0201 64 86 99 09
Carsten Frick
Carsten Frick
Vermarktung
0201 64 86 99 02

Esther Herrmann
Esther Herrmann
Vermietung
0201 64 86 99 31
Dürfen wir Sie zurückrufen?
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..
Kontakt *Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.