Wie läuft ein Hausverkauf ab?

Ein Immobilienverkauf ist ein großes Projekt, das in vielen kleinen Schritten erfolgt. Auch wenn jede Immobilie anders ist – der Verkauf läuft bei uns ab wie ein gut geöltes Uhrwerk. Und so gehen wir dabei vor:

Erstberatung

Wir beginnen mit einem gegenseitigen Kennenlernen, um uns ein erstes Bild voneinander zu machen. Dabei sprechen wir über Ihre Verkaufsziele und Wünsche und nehmen uns Zeit für eine ehrliche Beratung. Denn nur, wenn Sie wissen, wie der Verkauf mit uns ablaufen wird, können Sie eine Entscheidung treffen, ob wir der richtige Makler für Sie sind.

Wertermittlung

Eine der wichtigsten Fragen beim Verkauf Ihres Hauses ist: Wie viel ist meine Immobilie eigentlich wert? Dafür nehmen wir Ihr Objekt und die zugehörigen Dokumente genau unter die Lupe und ermitteln daraus den Verkehrswert – also den Preis, zu dem es realistisch am Markt angeboten werden kann. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine Broschüre als schriftliche Dokumentation der Preisberechnung.

Das geschieht noch, bevor Sie einen Vertrag mit uns unterzeichnet haben! Trotzdem können Sie sich auf unsere Aussage verlassen. Wir geben Ihnen sogar die Garantie, dass wir Ihr Objekt zu diesem Preis verkaufen werden.

Sie möchten wissen, was Ihr Haus wert ist? Hier erhalten Sie Ihren persönlichen Gutschein zur Wertermittlung:

Strategie-Entwicklung

Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie hängt maßgeblich davon ab, ob mit der richtigen Strategie vermarktet wird. Wie sieht die Zielgruppe aus? Wie erreichen wir diese am besten? Wie muss das Exposé gestaltet werden? Auf welchen Kanälen soll das Objekt beworben werden? Welche Marketing-Maßnahmen kommen dabei zum Einsatz? All das sind Fragen, die wir uns vor der Vermarktung stellen. Durch eine ständige Analyse der Klickraten und Conversion Rate, also der tatsächlichen Anfragen, die aus diesen Klicks entstehen, können wir unsere Strategie immer weiter feinjustieren.

Vermarktung

Steht erst einmal die Strategie, erstellen wir zunächst ein professionelles Exposé Ihres Hauses. Dazu gehören erstklassige Bilder, eine 360-Grad-Besichtigung und Vieles mehr. Damit stellen wir Ihre Immobilie unseren geprüften Suchkunden vor. Aber wer den besten Preis erzielen will, braucht so viele Kaufinteressenten wie möglich. Deshalb starten wir parallel mit der Bewerbung Ihres Hauses in den wichtigen Online-Portalen, per Beschilderung, Posteinwurf etc. – wir tun, was nötig ist, um Ihr Ziel zu erreichen!

Besichtigungen

Wir haben es geschafft, einige ernsthafte Interessenten sind gefunden! Nun beginnen von uns professionell geführte Einzelbesichtigungen, bei denen wir alle Fragen Ihrer Interessenten mit unserem Expertenwissen beantworten. Jede Besichtigung wird von uns gewissenhaft nachgearbeitet. So lenken wir echte Interessenten in die richtige Richtung und erfahren bei Absagen, woran der Kauf gescheitert ist. Denn ehrliches Feedback hilft uns, die Strategie für den Verkauf weiter anzupassen.

Kaufpreisverhandlung

Haben Sie schon einmal ein Auto verkauft? Und haben Sie den Angebotspreis dafür erhalten? Wenn ja, herzlichen Glückwunsch – das gelingt kaum jemandem! Bei einer Immobilie ist es ähnlich schwierig, nur geht es hier um wesentlich größere Summen. Aber unsere Team-Mitglieder haben in Ihrem Leben nicht ein, fünf oder zehn Häuser verkauft, sondern eher hundert. Sie kennen jeden Einwand und jedes Argument und wissen, wie Verhandlungen professionell geführt werden, so dass Sie am Ende Ihren Wunschpreis erhalten.

Notartermin

Ein Kaufvertragsentwurf ist für den Laien nicht so ganz einfach zu verstehen – gerne stehen wir Ihnen mit Informationen und Rat zur Seite. Natürlich begleiten wir Sie auch zum Notartermin und stellen sicher, dass alles reibungslos abläuft.

Objektübergabe

Eine unserer wichtigsten Aufgaben beim Immobilienverkauf ist auch die Objektübergabe. Dabei dokumentieren wir ganz genau den Zustand des Objekts und Sie sind somit auf der sicheren Seite, wenn es später zu juristischen Streitigkeiten kommen sollte.

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